Question 1

რა დოკუმენტებია საჭირო ბინის შესაძენად?

Accepted Answer

საქართველოს მოქალაქისთვის, ბინის შესაძენად საჭიროა პირადობის დამადასტურებელი დოკუმენტი, ხოლო უცხო ქვეყნის მოქალაქისთვის პასპორტი. ნასყიდობის ხელშეკრულების გაფორმების შემდეგ საკუთრება რეგისტრირდება საჯარო რეესტრში

Question 2

შესაძლებელია თუ არა უცხო ქვეყნის მოქალაქისთვის ბინის შეძენა?

Accepted Answer

უცხო ქვეყნის მოქალაქეს საქართველოში ბინის შეძენა შეუძლია შეზღუდვის გარეშე. საკუთრების რეგისტრაცია ხდება საჯარო რეესტრში კანონმდებლობით დადგენილი წესით და შესაძლებელია როგორც პირადად, ასევე დისტანციურად, წარმომადგენლის მეშვეობით

Question 3

შესაძლებელია თუ არა ბინის შეძენა პირველადი შენატანის გარეშე?

Accepted Answer

Well House-ის პროექტებში შესაძლებელია ბინის შეძენა პირველადი შენატანის გარეშე, შიდა განვადების პირობებით. დეტალური პირობები განისაზღვრება ინდივიდუალურად, პროექტისა და შერჩეული ბინის მიხედვით

Question 4

მოქმედებს თუ არა ფასდაკლება ერთიანი გადახდის შემთხვევაში?

Accepted Answer

ერთიანი გადახდის შემთხვევაში შესაძლებელია დამატებითი ფასდაკლების მიღება. ფასდაკლების ოდენობა განისაზღვრება პროექტისა და ბინის მიხედვით

Question 5

რა მდგომარეობაში ბარდება ბინა (მწვანე კარკასი რას მოიცავს)?

Accepted Answer

ბინა ბარდება მწვანე კარკასის მდგომარეობაში, რაც მოიცავს ბინის გეგმირების მიხედვით შესრულებულ შიდა ტიხრებს, გალესილ კედლებს, იატაკის მოჭიმვას, ალუმინის ვიტრაჟებს, აივნის დასრულებულ ფასადს, ასევე ელექტროენერგიის, წყლისა და გაზის კომუნიკაციების მიყვანას წერტილამდე და ინდივიდუალური მრიცხველების მონტაჟს. აღნიშნული მდგომარეობა გაძლევთ შესაძლებლობას, ბინის ინტერიერი თქვენი სურვილის შესაბამისად მოაწყოთ

Question 6

შესაძლებელია თუ არა ბინის შიდა დაგეგმარების ცვლილება?

Accepted Answer

ბინის შიდა დაგეგმარების ცვლილება შესაძლებელია მშენებლობის ეტაპზე, პროექტის ტექნიკური დეტალების გათვალისწინებით და შესაბამისი შეთანხმების საფუძველზე

Question 7

არის თუ არა თბილისი კარგი ადგილი უძრავ ქონებაში ინვესტიციისთვის?

Accepted Answer

თბილისი ერთ-ერთ ყველაზე აქტიურ და განვითარებად უძრავი ქონების ბაზარს წარმოადგენს რეგიონში, სადაც ბოლო წლებში შენარჩუნებულია როგორც საცხოვრებელ ბინებზე მაღალი მოთხოვნა, ისე გაქირავების სტაბილური ზრდა. განსაკუთრებით საინვესტიციოდ მიმზიდველია ცენტრალური და განვითარებადი უბნები, სადაც თანამედროვე საცხოვრებელი პროექტები უზრუნველყოფს როგორც კომფორტულ ცხოვრებას, ასევე ქონების ღირებულების ზრდას მომავალში

Question 8

რა არის საშუალო ROI თბილისში უძრავ ქონებაზე?

Accepted Answer

თბილისში უძრავ ქონებაზე საშუალო წლიური ინვესტიციის ამონაგები, მერყეობს დაახლოებით 10-12%-ის ფარგლებში, თუმცა ეს მაჩვენებელი დამოკიდებულია ბინის ტიპზე და მდებარეობაზე. 
საინვესტიციო შედეგზე მნიშვნელოვნად მოქმედებს პროექტის ხარისხი, ლოკაცია და ბაზარზე არსებული მოთხოვნები, რის გამოც სწორად შერჩეულ პროექტში ინვესტიცია უზრუნველყოფს როგორც სტაბილურ შემოსავალს, ასევე ქონების ღირებულების ზრდას

Question 9

რა პროცედურებია საჭირო უცხოელისთვის ბინის შესაძენად?

Accepted Answer

უცხო ქვეყნის მოქალაქეს საქართველოში ბინის შეძენა შეუძლია მარტივი პროცედურით. ამისთვის საჭიროა მხოლოდ მოქმედი პასპორტი, რის საფუძველზეც ფორმდება ნასყიდობის ხელშეკრულება და საკუთრება რეგისტრირდება საჯარო რეესტრში

Question 10

აძლევს თუ არა ბინის შეძენა რეზიდენტობის უფლებას?

Accepted Answer

საქართველოში უძრავი ქონების შეძენის შემთხვევაში უცხო ქვეყნის მოქალაქეს შეუძლია მიიღოს დროებითი ბინადრობის ნებართვა, თუ საკუთრების ღირებულება შეადგენს არანაკლებ 100,000 აშშ დოლარის ეკვივალენტს ლარში. ბინადრობის ნებართვა გაიცემა შესაბამისი განაცხადის საფუძველზე

Question 11

არის თუ არა ფიზიკური პირისთვის წლიური ქონების გადასახადი საცხოვრებელ უძრავ ქონებაზე?

Accepted Answer

საქართველოში საცხოვრებელ უძრავ ქონებაზე მოქმედებს ქონების გადასახადი, რომლის გადახდის ვალდებულება დამოკიდებულია ფიზიკური პირის წლიურ შემოსავალზე. გადასახადის ოდენობა განისაზღვრება ქონების საბაზრო ღირებულების მიხედვით და მერყეობს 0.05%-დან 1%-მდე

FAQ